2025 yılının Şubat ayı itibarıyla Türkiye’de kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranları belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan yeni düzenlemeye göre, Şubat ayında uygulanacak kira artış tavan oranı %25 olarak belirlenmiş durumda. Bu oran, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre artış gösterdi ve hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında yeni bir denge kurmayı hedefliyor.
Kira artış tavan oranı, Türkiye’deki enflasyon ve ekonomik gelişmeler göz önünde bulundurularak her ay güncelleniyor. Bu oran, hem kiracılar için yüksek artışların önüne geçmeyi hem de ev sahiplerinin gelirlerini artırmalarına olanak tanımayı amaçlıyor. Şubat ayında uygulanan %25’lik kira artış oranı, özellikle büyük şehirlerde ve yoğun talep gören bölgelerdeki kiracılar için önemli bir konu haline geldi.
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde, kira artışı özellikle konut piyasasında belirgin bir şekilde hissediliyor. Ev sahipleri, artan maliyetler ve enflasyon nedeniyle kiralar üzerinde artış yapmayı tercih ederken, kiracılar ise bu artışların bütçelerini zorlamasından endişe ediyor. Ancak, hükümetin belirlediği artış tavan oranı, kiracıların aşırı yüksek artışlarla karşılaşmalarını engelliyor ve kira ödemelerinin daha öngörülebilir hale gelmesini sağlıyor.
Uzmanlar, kira artış tavan oranının, kiracılar ve ev sahipleri arasında adil bir denge kurmaya yardımcı olduğunu belirtiyor. Ancak, bu oranların da yerel piyasa koşulları ve arz-talep dengesine göre esneyebileceği ifade ediliyor. Bazı bölgelerde talep artışı, kiraların bu tavan oranlarının üstüne çıkmasına neden olabiliyor. Bu durumda, taraflar arasında anlaşmazlıklar yaşanabiliyor ve hukuki süreçler devreye girebiliyor.
Öte yandan, bu düzenleme, uzun vadede kiracılık sisteminin daha stabil bir hale gelmesini amaçlıyor. Kiracılara daha fazla güvence sağlanırken, ev sahiplerine de belirli bir gelir artışı sunuluyor. Şubat ayı ile birlikte, kira artış oranlarının düzenli olarak takip edilmesi gerektiği, kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir adım olarak görülüyor.
